Управление  на имоти в Гърция

След финализиране на всички формалности, вие ставате щастлив собственик на частица от Гърция. Нормално е да се запитате какво следва от тук нататък?

Повечето компании се разделят с клиента и в повечето случаи не се срещат отново. За разлика от нас, те не предлагат услуги, свързани с поддръжка и управление на имоти. За тях работата приключва с подписването на сделката и това, че ви предстои да обзаведете дома си, да свържете телефон и интернет, да си направите ландшафтен дизайн или басейн тях не ги касае. Кой ще поддържа къщата във вашето отсъствие и ще почисти преди пристигането ви също е важен проблем, който повечето компании за строителство и продажба на недвижими имоти неглижират.
Услугата управление на имоти на Grekodom Development е решението на тези проблеми. Основната цел на всичките компании в Mouzenidis Group е да ви осигурят приятно и комфортно пребиваване в Гърция.

Следпродажбените услуги на нашата компания са:

• грижи за вашия имот (проветряване, проверка за безопасност, почистване, както е посочено в договора, и т.н.);
• плащания на комунални услуги;
• необходими домакински работи;
• информиране на собственика за състоянието на имота;
• помощ при наемането на персонал;
• подобрение на дома и парцела;
• съдействие при покупка на обзавеждане, домакински уреди и др.;
• организация на козметичен или основен ремонт;
• организация на охрана и монтаж на алармени системи;
• в случай на авария обаждане на електротехник, водопроводчик и др.;
• консултации по различни въпроси.

Управление на имоти за клиенти на Grekodom Development

Отделът за поддръжка (HCS) на компанията Grekodom се грижи по въпроси от жилищен и комунален характер. Дейността на този отдел е да осигури необходимото управление на имоти в Гърция. Също така, извършва всички необходими комунални услуги. Нашата компания представлява интересите на клиента в Гърция. По желание на клиента, тя прави от неговото име връзка с електрозахранването, водоснабдяването и интернет доставчиците.

Начин на плащане на разходите за имота

За да може нашата компания да извършва дейности от името на клиенти са необходими  документи. Например споразумение за  покупко-продажба и пълномощно от името на клиента. Плащането на сметките може да се извърши с депозит или дистанционно,  чрез офисите на Grekodom Development и «Музенидис Травел».

Управление на имоти и плащане на сметки в Гърция

За всяка извършена дейност и всяка предоставена услуга изпращаме разписки на електронната поща на клиента.  Оригиналите на тези квитанции се съхраняват в архивите на нашия централен офис в град Солун. Всеки клиент има достъп до собствените си квитанции по всяко време.

Сметката за ток се изпраща веднъж на всеки два месеца. В нея са включени :

• месечна абонаментна такса;
• събиране на боклука;
• нуждите на общината;
• данък за телевизията.

Сметката за вода се изпраща на всеки четири месеца. В Солун и на всеки шест месеца. В района на полуостров Халкидики, размерът се определя според брояча. В нея са включени :

• месечна абонаментна такса,
• нуждите на общината.

Адресът за доставка на сметките е този на централния офис на Grekodom Development.

Договор за предоставяне на услуги за управление на имоти

За предлаганите от Grekodom следпродажбени услуги се сключва споразумение със собственика на имота. В тях се постановява техния предмет - списък и количество на услугите; съдържание - права и задължения на страните, а също и времето на изпълнение и други типични елементи на официалния документ. Въз основа на договора клиентът ни изпраща ключовете на имота.

Предлагаме да се запознаете с краткото описание на услугите, предоставени при споразумение за управление на имоти. В него оцените ползите и привилегиите на сътрудничеството с нашата компания.

Услугите по управление на имоти включват елементите, изброени по-долу:

1. Проверка на помещения, водоснабдяване, електричество. Можете лесно да се грижите за своя бизнес у дома. Вашият имот в чужбина се посещава веднъж месечно от упълномощен служител на компанията Grekodom Development. Всичките възможни проблеми, в зависимост от ситуацията или се решават на място или се довеждат до вниманието ви.
2. Уведомление на собственика в случай на проблеми. Определянето на разходите за отстраняването им, чрез консултация с квалифициран персонал. С ваше съгласие на условията и необходимите разходи всички дефекти ще се коригират.
3. Проветряване на помещението. От дългото отсъствие затворените помещения  страдат от влага и други странични поражения. Едно посещение на месец ще бъде достатъчно, за да се избегнат неприятните миризми и неблагоприятни последици от влага.
4. Плащането на текущи сметки. Плащането на сметките за комунални услуги и данъците се извършват своевременно и без допълнително заплащане от 10 евро за всяка сметка, която се изисква при липсата на това споразумение.
5. Снимки от състоянието на имота. С подписването на договора, собственикът получава доклад  със снимки по електронна поща в края на всеки календарен месец.

Цена и условия на договора за управление на имоти:
Цената на всички тези услуги е 50 евро на месец. Това споразумение може да бъде сключено за минимален срок от шест месеца или една пълна календарна година.

Допълнителни услуги, които могат да бъдат включени в договора:

• грижи за недвижимия имот в Гърция
• подобрение на дома  след закупуването му
• монтаж на алармена система
• съединителни услуги за контрол на службите за сигурност
• поддръжка и ремонт
• грижи за градината и околностите (в зависимост от площта на обекта и броя на дърветата)
• почистване и поддръжка на басейни (в зависимост от сезона)
• подготовка за пристигането на  собственика(клиентът трябва да уведоми дружеството седмица предварително)
• посреднически услуги в  подаването на годишната данъчна декларация
• посреднически услуги на счетоводител, нотариус, адвокат, преводач
• посреднически услуги в доставката на дизелово гориво и дърва за огрев (клиентът трябва да уведоми дружеството седмица предварително)
• посреднически услуги VIP-трансфер.

Всички допълнителни услуги се разглеждат поотделно и  ако е необходимо се включват  в договора.

Свързване с интернет 

Нашата компания предоставя услуги по свързване с интернет по няколко начина:

1) Фиксирана връзка

Има два вида на фиксирана връзка:
A. Договор с минимален срок от една година.
B. Договор за период от шест месеца (от 01 юни до 30 септември, плюс месец на новогодишните празници  и месец за Великденските празници.)

При фиксирана  връзка, освен интернет, ще имате 250 минути безплатни разговори към стационарни и 30 минути към мобилни телефони на месец в Гърция. Както и безплатно caller ID за входящи повиквания и 2 месеца безплатна антивирусна защита.

2) Флашка или мини-рутер

 А) Флашка
 Минималния срок на присъединяване - 12 месеца (едновременно свързване до 10 устройства). Максималната скорост на предаване на данни - 21 Mbps с  ограничен максимален обем от 20 GB на месец.

 Б) Мини- рутери 
Ограничаване на количеството на информация - 20 GB на месец (всеки допълнителен GB се заплаща допълнително).

3) Сателитен интернет

Този метод се предлага при сключен договор за две години. Голям плюс е фактът, че оборудването е безплатно. Разходите за връзката се включват  в първата сметка. Минус (за някои може да бъде плюс) - след свършването на месечния обем достъпът напълно спира.

Също така, в някой "пакети" се предлага неограничено ползване на интернет на разположение от 00:00 до 06:00 часа.

Ако клиентът не желае да сключи дългосрочен договор за предоставяне на услуги за управление на имоти, нашата компания осигурява еднократни услуги.Те са при поискване и без подписване на договор. Така например, плащането на сметките за електроенергия ще струва 10 евро.

За допълнителни въпроси винаги можете да се консултирате с нашите специалисти.

От този линк, можете да видите и разпечатате "Договор за предоставяне на услуги, свързани с управлението и спазването на имуществото", който се подписва от частно лице. Също и "Споразумение за предоставяне на услуги, свързани с управлението и спазването на имуществото", което се подписва от юридическо лице.

Радвайте се на живота в Гърция и оставете на нас да се погрижим за нуждите ви!